【铭余机电】加装电梯业主是否还有一票否决权

2020-07-22 10:17:07

你还在为加装电梯因为其他住户的一票否决而烦恼吗?铭余机电来为你解答,事实上,现在加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。

加装电梯费用怎么算?

加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。目前,对市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予15万元/台的补助。同时,业主可以申请使用其及配偶名下的住房公积金。

如何确定加装电梯的申请人及实施主体?

本单元、本幢或本小区相关业主作为加装电梯的申请人。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作,也可以书面委托加装电梯总包单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。

对加装电梯的安全方面有什么具体要求?

加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,安装前应告知所在区特种设备安全监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。

对加装电梯后续维护保养是否有管理措施?

既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议,协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。