【铭余机电】老楼加装电梯,您关心的问题,答案在这儿!

2020-09-27 14:19:27

相信有很多人对广州旧楼加装电梯有很多问题想了解,那么,今天铭余机电就给大家解答下!!


1、哪些楼可以加装电梯?

具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅可以申请安装电梯。



2、谁来申请?

业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。


业主可以委托电梯企业、原房地产开发企业、物业服务企业等提出申请。


增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。



3、需要哪些人同意?

应征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;现实执行过程中,为体现全体居民意愿,需征得本单元居民同意。



4、向谁申请?

明确实施主体,负责项目报建、资金筹集、组织实施等工作。实施主体可以是业主委员会、原房改售房单位、房屋产权单位,也可以委托房屋管理单位、本物业区域物业服务企业或者工程设计单位。



5、书面协议应包含哪些内容?

•  确定电梯使用管理者。

• 增设电梯设计方案、工程费用预算及其筹集方案。

• 电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。

• 法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项等



6、安装电梯的资金来源?

所需资金以房屋所有权人自筹为主,财政补贴为辅,鼓励单位和社会其他资金积极参与。


7、安装电梯政府有补贴吗?

目前,北京、上海、广州、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策,按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。



8、电梯维保一年需要几次?电梯维保按《电梯使用管理与维护保养规则TSG T5001-2009》中规定,电梯的使用单位至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责,维护保养单位应按照特种设备条例的要求每半月至少进行一次维保,设立24小时维保值班电话。