【铭余机电】高层住宅或将“消失”!“这些楼”都要装电梯

2020-10-09 17:12:53

商人做生意都追求利益大话,有赚100块的机会,一般不会只赚你10块,开发商更是如此,在拍下一块土地之后,为了利益大化,一般尽量都往高了建,毕竟多建一层少能多几百万的收入,不赚白不赚,这也导致中国现在的高层住宅越来越多,根据数据显示,到2017年底中国已经有23.5万栋高层住宅。

但是建造大量的高层住宅,有利也有弊,对于开发商来讲能多赚钱,对于消费者来讲,能买到采光和通风更好的房子,对于地方政府来讲,高层住宅越多,也间接的证明的当地的经济肯定不会太差,也是地方经济实力的体现。弊端就是维修艰难,房子住久了多会老化,高层住宅也不例外,而高层住宅老化不管是外墙或者是内部管道、电梯等维修都比较困难,并且费用也更高。

其次就是高层住宅如果发生火灾,消防要救援会相当困难,虽然世界上消防云梯高能达到112米,差不多40层楼的高度,但很多地方的消防云梯并没有办法配备,大部分消防云梯都只能达到50米,也就是16层左右的高度,所以一旦高层住宅发生火灾,想要救援几乎没什么希望。也因为高层住宅的这些弊端太过明显,所以有专家也表示,未来高层住宅可能会成为“贫民窟”。

对于高层住宅存在的这些问题,还是比较重视的,为此推出了新规,要求对于250米以上的建筑要进行严格限制,对于100米以上的建筑也要进行严格的审批,审批要匹配当地消防救援能力。也就是说以后的住宅大部分都会在100米以内,按照一层3米的高度计算,差不多在33层左右,新规的推出也代表着从明年起新建的高层住宅或将“消失”。

还有对于新建的住宅楼,只要楼层超过4层的都必须要安装电梯,如果对于老小区有注意的话,一般都是7层以下的住宅,这些住宅都是没有装电梯的,主要是因为以前规定7层以上才需要安装电梯。但是随着社会的发展,大家对于电梯的依赖性越来越大,特别是一些老人和小孩,所以新规改为4层以上就必须安装电梯是有很大的实际需求的。

4层以上必须安装电梯,这也跟现在的“旧改”政策相呼应,在“旧改”中安装电梯是相当重要的一步,但是也是比较困难的一步,重要是因为能改善很多人的生活,困难是因为老旧小区低层住户不愿意安装。当然不愿意安装的理由也很简单,就是享受不到,还要面临着房屋贬值等问题,所以想要安装电梯对于这些老旧小区来讲很难。

对于低层住户不愿意安装电梯的问题,有些地方也已经出台了相关的规定,取消了“一票否决制”,只要有三分之二的业主同意,那么就可以进行安装。当然这样做对于一楼来讲肯定是“吃亏”的,所以也会给予相应的补偿。

不管是要取消高层住宅,还是加装电梯,其实都是为了改善居民的生活环境,让我们生活得更好,毕竟以当前的房价来讲,大部分家庭一辈子也就只能住一套房。对于取消高层住宅,4层以上要装电梯,你怎么看?